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契約締結とは、一般的に書面（契約書）による契約行為と同時に金銭（決済金）の授受を行うことを表します。そのため、契約までに用意頂くものは、２種類『契約『必要書類』『決済金』が必要となります。
必要書類については、法人契約と個人契約で分かれますが、一般的には、
法人契約・・・履歴事項証明書（商業登記簿謄本）、印鑑証明書
個人契約・・・印鑑証明書、住民票
上記書類があげられます。契約される物件により異なることがありますので、事前に不動産会社へ確認頂き、準備頂くこととなります。

契約締結とは、一般的に書面（契約書）による契約行為と同時に金銭（決済金）の授受を行うことを表します。
契約時に必要な費用としては、契約に伴う保証金もしくは敷金と礼金、初月分の賃料及び共益費、仲介手数料が一般的な費用としてあげられます。その他、契約される物件により異なりますが、火災保険等も必要な場合がございます。又、契約時に必要な費用を総称して『決済金』と呼ぶこともあります。

テナント物件をお探しの際に良く聞かれることの多い言葉ですが、一般的に『スケルトン』と『居抜き』という表現は、店舗物件に多く使用され共に店舗物件の内装状態を表します。
『スケルトン』とは、建物躯体のみの状態を表すことが多く、店舗の内装設備が無い状態を言います。
『居抜き』とは、店舗の内装設備が残っている状態を表すことが多く、店舗の内装設備がある状態を言います。
又、『スケルトン』と『居抜き』の違いは、上記の通りですが、特徴としては、一般的に『スケルトン』については店舗内装設備を一から行うことから、開業までに時間がかかることが多く。『居抜き』については、以前の店舗内装設備が付帯することから、比較的早期で開業までの時間を短縮することが可能です。

スケルトン渡し等（店舗等）で、借主側が作った内装（造作）について、次に入居するテナントに対して償で譲り渡すこと。